Masterise Homes hiện là chủ đầu tư phát triển dự án The Global City, khu đô thị phức hợp có quy mô 117,4ha tại TP.HCM (trước đây phường An Phú, TP Thủ Đức). Dự án nằm trên trục đường Đỗ Xuân Hợp, tiếp giáp cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và đường Liên Phường.
Theo giới thiệu từ đơn vị phát triển, The Global City quy mô 117.4ha là dự án bất động sản hàng hiệu được phát triển bởi Masterise Homes tại khu An Phú (Quận 2 cũ), TP Hồ Chí Minh. Dự án gồm nhiều loại hình sản phẩm từ căn hộ cao tầng, nhà phố, shophouse đến biệt thự, được triển khai theo nhiều giai đoạn từ năm 2021 đến nay.
Vị trí và kết nối giao thông của The Global City
The Global City nằm trong cụm đô thị Rạch Chiếc, khu vực được xem là chỉ đứng sau Thủ Thiêm về vị trí phát triển ở phía Đông thành phố. Một đơn vị phân phối mô tả dự án nằm trong cụm đô thị Rạch Chiếc quy mô gần 500ha, chỉ sau Thủ Thiêm, và khu vực này có ưu thế hơn khi chỉ có vài chủ đầu tư lớn tham gia phát triển gồm Masterise Homes, Keppel Land, Capitaland, Novaland và Gamuda Land, giúp quy hoạch tổng thể đồng bộ hơn.
Về khoảng cách di chuyển, từ Global City chỉ mất 7 phút để đến trung tâm quận 1 và 30 phút đến sân bay quốc tế Long Thành. Dự án có lợi thế nhiều mặt tiền, một phía giáp sông Rạch Chiếc, phía còn lại là trục Đỗ Xuân Hợp và đường Liên Phường nối dài – hai tuyến đường được xem là huyết mạch của khu Đông.
Quy mô dự án và các phân khu sản phẩm
Về cơ cấu sản phẩm, The Global City được quy hoạch với khoảng 10.000 căn hộ từ 22-40 block chung cư cao 19-29 tầng, loại hình đa dạng từ 1-4 phòng ngủ diện tích 56-150 m², duplex 150-250 m² và penthouse 250-372 m², song song với các phân khu thấp tầng gồm nhà phố, shophouse, biệt thự.
Phân khu căn hộ cao tầng đầu tiên tại đây mang tên Masteri Grand View, gồm hai tòa Spark và Glow. Theo giới thiệu, mỗi tầng chỉ có 8-9 căn hộ, tất cả đều là căn góc với diện tích từ 57m² đến 181m², đảm bảo không gian sống riêng tư và tầm nhìn rộng bao quát toàn cảnh The Global City. Bên cạnh Masteri Grand View, dự án còn có phân khu Lumiere Midtown nằm trên trục đường Liên Phường, đối diện khu trung tâm thương mại.
Gần đây, Masterise Homes giới thiệu thêm phân khu cao tầng mới Masteri Cosmo Central nằm ở khu vực trung tâm The Global City. Trong đó, Nexus Zone là một phần thuộc Masteri Cosmo Central, được xem là khu vực trung tâm nhất của Cosmo Central khi nằm sát các tiện ích trọng điểm của toàn khu.
Bên cạnh các phân khu căn hộ, phân khu nhà phố thương mại SOHO là sản phẩm thấp tầng được mở bán và bàn giao sớm nhất tại The Global City. Anh chị quan tâm loại hình này có thể xem thêm chi tiết giá bán và thiết kế tại bài Nhà Phố SOHO The Global City – Giá Bán, Thiết Kế & Tiềm Năng Kinh Doanh 2026.
Hệ thống tiện ích nội khu
Tiện ích là điểm được nhắc đến nhiều khi nói về The Global City. Theo giới thiệu từ chủ đầu tư, tại đây sẽ có 1 trung tâm thương mại hạng A lớn nhất cả nước với diện tích sàn lên đến 125.000 m2 và Vịnh tình yêu – “Canal of love” dài 2km với hệ thống nhạc nước lớn nhất Đông Nam Á. Khu nhạc nước ngoài trời đã chính thức đi vào hoạt động từ tháng 9/2022, là điểm đến thu hút hàng trăm ngàn du khách trong và ngoài nước với các sự kiện, lễ hội sôi động.
Về mảng xanh, tổng diện tích cảnh quan và mảng cây xanh của The Global City vào khoảng 13 ha, tương đương 11% diện tích dự án. Phần cảnh quan và kênh đào này do đơn vị WATG đảm nhiệm thiết kế. Ngoài ra, dự án còn quy hoạch trường học, y tế, Business Center và Convention Center phục vụ nhu cầu học tập, khám chữa bệnh và tổ chức sự kiện cho cư dân.
Riêng phân khu SOHO, nhờ vị trí gần trung tâm thương mại và tuyến phố nghệ thuật nội khu, nhiều căn đang được các thương hiệu F&B, bán lẻ thuê lại. Một đơn vị phân phối cho biết giá cho thuê nhà phố SOHO dao động 80-100-150 triệu đồng mỗi tháng tùy dãy nhà, thu nhập hàng năm lên đến gần 2 tỷ đồng, với khách thuê chủ yếu là các thương hiệu F&B, bán lẻ nước ngoài.
Giá bán các sản phẩm tại The Global City
Ở giai đoạn mở bán ban đầu, dự án được Masterise Homes thông báo mở bán chính thức shophouse hay nhà phố thương mại sở hữu lâu dài với giá bán dự kiến từ 350-400 triệu đồng/m2. Đây là mức giá tham khảo cho phân khu nhà phố thương mại tại thời điểm chào bán, chưa tính các đợt điều chỉnh về sau.
Đối với phân khúc căn hộ, mặt bằng giá khu vực xung quanh The Global City hiện được một đơn vị môi giới ghi nhận dao động từ 105-125 triệu đồng/m2. Giá bán cụ thể cho từng phân khu, từng căn hộ tại The Global City hiện chưa được chủ đầu tư công bố đầy đủ, khách hàng quan tâm nên liên hệ trực tiếp phòng kinh doanh hoặc đơn vị phân phối để được cập nhật bảng hàng và chính sách thanh toán mới nhất.
Pháp lý dự án
The Global City tiền thân là dự án Khu đô thị Sài Gòn Bình An. Về lịch sử pháp lý, dự án được Thủ tướng Chính phủ ban hành quyết định thu hồi đất từ năm 2001, với diện tích ban đầu là 137,44ha. Đến tháng 10/2015, TP.HCM phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, theo đó giảm diện tích dự án về còn 117,4ha.
Sau đó, ngày 15/02/2017, Thủ tướng Chính phủ có văn bản số 224/TTg-CN chấp thuận điều chỉnh thành dự án khu đô thị với tổng diện tích 1.174.221,9 m2. Tiếp đến, ngày 18/12/2020, Sở Xây dựng TP.HCM cấp giấy phép xây dựng số 155/GPXD cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn thực hiện xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án.
Đơn vị nắm quyền sở hữu và phát triển ban đầu của dự án là SDI Corp. Theo giới thiệu, SDI Corp được thành lập từ năm 1999, là công ty có bề dày hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, đầu tư xây dựng và kinh doanh dịch vụ thể dục thể thao, vui chơi giải trí, với tổng tài sản tiệm cận 100.000 tỷ đồng tính đến giữa năm 2024. SDI Corp phụ trách các vấn đề pháp lý, đất đai và tài chính cốt lõi ban đầu, trước khi Masterise Homes tham gia phát triển và thương mại hóa dự án.
Tiến độ xây dựng cập nhật
Về tiến độ thi công, các đơn vị theo dõi thị trường ghi nhận dự án đang triển khai đúng hoặc vượt cam kết. Theo một đơn vị cập nhật tiến độ, so với mặt bằng các đại đô thị cùng khu vực, tiến độ này được đánh giá là đúng cam kết, thậm chí sớm hơn khoảng 6-9 tháng, và SOHO là phân khu được triển khai và hoàn thiện sớm nhất.
Tính đến đầu năm 2026, dự án vượt tiến độ, với Masteri Grand View lên tầng 25, cất nóc đúng hạn, phân khu SOHO hoàn thiện 80%, hạ tầng kênh đào và công viên hoàn tất. Với phân khu Lumiere Midtown, phần kết cấu ngầm đã hoàn thiện và đang trong giai đoạn ký hợp đồng mua bán, chuẩn bị xây phần thân.
Chủ đầu tư Masterise Homes và đơn vị thiết kế
Masterise Homes là đơn vị phát triển bất động sản hàng hiệu, đứng sau nhiều dự án tại TP.HCM và Hà Nội. Riêng tại The Global City, Masterise Homes hợp tác với các tổ chức thiết kế quốc tế để quy hoạch tổng thể dự án. Về đơn vị kiến trúc, dự án The Global City được Masterise Homes hợp tác với đối tác Foster and Partners là tập đoàn thiết kế, kỹ sư và kiến trúc Anh, do kiến trúc sư Norman Foster thành lập. Phần cảnh quan, kênh đào và công viên cây xanh do WATG đảm nhiệm.
Để hiểu rõ hơn năng lực tài chính cũng như các dự án đã và đang triển khai của chủ đầu tư này, anh chị có thể tham khảo thêm bài viết Masterise Homes – Chủ Đầu Tư The Global City Là Ai? Uy Tín Như Thế Nào?.
Kết nối hạ tầng khu vực
Ngoài các tuyến đường hiện hữu, khu vực The Global City tọa lạc còn hưởng lợi từ hạ tầng giao thông đang hình thành xung quanh cụm đô thị Rạch Chiếc. Với vị trí giáp Thảo Điền, An Phú và kết nối vào đại lộ Võ Nguyên Giáp, cư dân có thể di chuyển nhanh vào trung tâm hoặc ra các khu vực lân cận mà không phải đi vòng qua các trục đường nội đô đông đúc.
Việc chỉ có một số chủ đầu tư lớn cùng phát triển trong cụm đô thị này, thay vì nhiều chủ đầu tư nhỏ lẻ, cũng là yếu tố giúp hạ tầng nội khu và cảnh quan tổng thể đồng bộ hơn theo thời gian, hạn chế tình trạng chắp vá thường gặp ở các khu đô thị mở rộng dần từng giai đoạn.
Nếu bạn đang tìm hiểu về Masterise Homes và các sản phẩm tại The Global City, từ căn hộ, nhà phố SOHO cho đến biệt thự, hãy để lại thông tin hoặc liên hệ trực tiếp đội ngũ tư vấn để được cập nhật bảng giá, mặt bằng và chính sách bán hàng theo đúng nhu cầu.
